土壤修復的工作原理是將受污染的土壤經傳送帶送入設備，通過用加有一種特殊表面活性劑的凈水洗凈，洗凈的土壤再經離心脫水后重新還回到原來的地方，土壤的濕度僅稍微高出原有的。
該設備處理能力與土壤的性質有關，含沙量高的比含沙量低的容易處理，但是無論那種土壤，土壤修復的每日處理能力至少在200噸以上，可以被處理的土壤中的污染物范圍廣，其中包括石油化工污染物，重金屬等等。
土壤污染具有隱蔽性、長期性、累積性、不可逆性及難治理性的特點，運用的土壤污染修復技術是物理技術，這種技術主要包括：客土、翻土、換土、去表土法；電化學法；淋洗法；熱處理法等。
(1)淋洗法是用清潔水或含有能提高重金屬可溶性試劑的溶液來淋洗重金屬污染的土壤，使吸附在土壤顆粒表面的重金屬直接溶解出來或形成絡合物而溶解出來，并收集淋洗液通過一些方法回收重金屬使用其循環利用的方法。
(2)電化學法原理主要是在水分飽和的土壤中插入電極，然后通上低強度的直流電，在直流電場所的作用下游離的金屬離子定向移動，在電極上析出，從而清除重金屬。
(3)客土、翻土、換土、去表土法，主要是用清潔土壤將受污染土壤全部或部分換掉，或者是在重金屬污染土壤上覆蓋上一層清潔土，但這種方法要求更換或去掉土層大于耕作層20cm，從而在其土壤上種植作物可以有效降低作物中的污染物含量，它具有徹低，穩定的優點，但這種方法主要弊端在于不僅需要花費大量的人力、物力和財力，同時破壞土壤結構及占用一定量的土地。
